Description de l'offre
Nichée au fond d'une impasse d'un secteur très résidentiel, cette maison mitoyenne d'une superficie de 184m2 offre de beaux volumes pour chacune des pièces, avec une entrée de plain-pied au niveau du vaste sous-sol. Un escalier mène au premier niveau avec un vaste hall desservant une salle à manger, un double salon avec un balcon exposé plein Sud, une cuisine entièrement équipée avec une partie véranda qui apporte du charme, un cabinet de toilette, un dressing. Au second étage à nouveau un vaste palier desservant 2 grandes chambres et une troisième, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC, un dressing. Cette maison baignée de lumière offre un potentiel énorme pour repenser la décoration, le confort d'un mode de chauffage plus actuel, les fenêtres à mettre en double vitrage. Bonne nouvelle le toit a été refait, les combles peuvent être aménagées. Le terrain de 332m2 permet de garer des véhicules et de profiter d'une petite partie jardin et d'un belle terrasse dont l'accès se fait directement depuis la cuisine. Un audit énergétique a été réalisé. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de la réalisation du diagnostique : 10/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990 € et 8150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 254 kWH/m2/an
