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SAINT EGRÈVE

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Sous Compromis

Maison 119 m² - 6 Pièces - Saint-Égrève (38120)

Ref 1064
Prix
449 000
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Description de l'offre

Dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel, jolie villa de 2001 en parfait état d'entretien, composée de plain-pied d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon très lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec une pergola et sur le jardin exposé plein Sud, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec une autre pergola exposée Est, un toilette avec lave-mains, un espace buanderie/garage. A l'étage éclairé par une fenêtre, 4 chambres dont 3 avec balcon, de grands rangements, deux belles salles d'eau refaites à neuf avec fenêtres. Belle prestations avec les fenêtres de l'étage équipées de moustiquaires, le mode de chauffage est individuel au gaz avec une chaudière neuve, la maison est équipée de climatisations réversibles et de double vitrage. Environnement très agréable proche des écoles, des commerces, des moyens de transport tramway et bus, bel ensoleillement et cadre verdoyant. Le beau jardin en continuité d'une très grande terrasse offre la possibilité de faire un potager, de mettre une piscine, et aux enfants de jouer dans l'herbe. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de la réalisation du diagnostique : 27/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. - Consommation Gaz à effet de serre : 10 kgCO/m2/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an

Descriptif du bien

Code postal 38120


Surface habitable (m²) 119 m²


surface terrain 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 119 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Chartreuse et Vercors


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 172 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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