Description de l'offre
Coublevie, à deux pas du coeur de ville avec tous commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles, collège, lycée, mairie et son bureau postal, secteur calme et privilégié au fond d’une impasse pour cette maison des années 70 à l’architecture atypique dans un style un peu art déco à la base, avec ses grandes baies coulissantes laissant entrer une belle luminosité, ses fenêtres hublots et ses beaux volumes. Cette maison nécessite d'importants travaux de mise aux normes et de mise au goût jour. Un architecte aurait très certainement plaisir à repenser les volumes, un artisan ou une profession libérale pourrait en faire un lieu de vie et d’activité professionnelle. Elle offre beaucoup de possibilités avec un budget travaux à évaluer en fonction du futur projet. Sa superficie est de 192m2 composée actuellement de deux chambres dont une avec véranda de 19 M2, et possibilité de créer également une suite parentale, de deux salles d’eau, d’une salle de bains, d’un toilette, d’une pièce de vie de 60m2 et d’une cuisine de 18m2 ouvrant sur un balcon de 6m2 plein Sud, ainsi que plusieurs dépendances en RdC. Le mode de chauffage est au bois (granulés) neuf de 2022.La parcelle de terrain d’une superficie de 1125m2 clos et arborée accueille une piscine couverte par un toit coulissant, et un abri pouvant être aménagé en pool house, une partie pelouse et une partie cour pour stationner des véhicules. Portail électrique. DPE en F (audit énergétique en cours de réalisation). Honoraires charge vendeur. Consommation : 402 (F) KWhe/m2.an Emissions : 12 (C) KG eqCO2/m2.an Estimation des Couts annuels : entre 4040 € et 5550 € par an, prix moyens des energies indexes au 1er janvier2021 Methode : 3CL-DPE 2021 infos sur www.georisques.com
