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NOYAREY COEUR DE VILLAGE à 2 pas de la Presqu'ile

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Maison 180 m² - 6 pièces - Noyarey (38360)

Ref 847
Prix
775 000
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Description de l'offre

Si vous recherchez la chaleur de la pierre et l'alliance avec du contemporain vous serez séduits par cette maison pleine de charme aux prestations et équipements haut de gamme. Tout d'abord sa situation, au calme au coeur du village de Noyarey en pleine mutation, sur les hauteurs pour bénéficier d’un très bel ensoleillement. L'agencement offre de plain-pied un vaste séjour/salon/cuisine équipée avec un magnifique parquet et un vitrage aluminium noir pour trancher avec les murs en pierres et la couleur blanche des meubles de cuisine ultra contemporaine parfaitement équipée. Un toilette avec une douche ainsi que des rangements viennent compléter la surface. A l'étage on découvre un bureau, une chambre, et une suite parentale avec une salle de douche, un toilette. Au second étage on découvre un superbe espace avec de belles poutres et mur en pierres pour profiter d'un moment de lecture, de jeu, de sport, au gré de ses envies, ainsi qu'une chambre mansardée et une salle de bains avec une baignoire signée d’un designer avec un troisième toilette. L’exposition et les belles ouvertures offrent une magnifique luminosité pour chacune des pièces. Un sous-sol assez vaste pourrait accueillir un home cinéma ou permettre, comme c'est le cas aujourd'hui, de profiter d'un espace rangements/cave. Ces 180m2 habitables sur les 3 niveaux, sont posés sur un terrain de 750m2 agrémenté d'un belle piscine type couloir de nage bordée d'une terrasse en composite pour rester dans le charme et le côté chic pour une détente parfaite sans vis à vis malgré une mitoyenneté d'un côté avec la maison voisine mais sans aucune gêne. Avec également une dépendance/annexe avec un potentiel de réhabilitation en habitation d'une surface entre 120 et 150m2 avec 250m2 de terrain au fond du jardin si on souhaite scinder les deux lots. Cette dépendance peut être aménagée dans le même esprit que la maison en préservant les matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Elle pourrait offrir les possibilités d’une chambre d’hôtes ou d’un investissement locatif, elle a l’avantage d’être complètement indépendante (entrée, garage…). Elle conviendrait également à deux familles qui souhaitent vivre proche, à une activité professionnelle, bref c'est un vrai plus pour cette propriété. Tous les éléments sont réunis pour vous laisser séduire par ce bien d'exception et ce nouveau cadre de vie à l'esprit village à deux pas de la ville.

Descriptif du bien

Code postal 38360


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 750 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue coeur de village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1870


Terrain arboré OUI


Prix de vente 775 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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